農地につき，所有権移転を完成させるためには農地法に基づく許可が必要になります(農地法３~５条)。 そのため，当事者間で先に売買契約を締結して，条件付所有権移転仮登記を登記し，農地法に基づく許可が得られたことを停止条件として売買が完成するという…

民法509条は， 「次に掲げる債務の債務者は，相殺をもって債権者に対抗することができない。ただし，その債権者がその債務に係る債権を他人から譲り受けたときは，この限りでない。一 悪意による不法行為に基づく損害賠償の債務二 人の生命又は身体の侵害に…

土地の所有者から，土地を貸している借地人に対して借地契約の解除申し入れをした際，立退料の支払いを求められることがあります。 では，立退料はどの程度の金額が妥当なのか，またどのように算定するものなのでしょうか。 立退料の算定方法は，事案ごとに…

事業者間で継続的な取引がされていることがあります。 例えばＡ社とＢ社の間で，Ａ社が金属原料の卸販売をしてＢ社がＡ社に対して毎月支払が発生するような例が想定されます。 このような場合に，現時点まで継続的取引を行っているが，Ｂ社に未払があり，か…

交通事故が発生したときに，一方当事者が停止（停車）していたにもかかわらず，相手方保険会社から「直前停止（停車）なので過失がある」と主張されるときがあります。 // リンク 直前停止（停車）につき，「衝突の３秒前以内の停止（停車）だと過失が発生す…